中國產業園區未來展望

產業園區的本質是優質資源集聚。園區匯集基礎設施和配套服務,吸引產業入駐,優勢產業像引擎一樣帶動園區內上下游企業、園區周邊業態發展,從而帶動整個區域經濟、帶動行業發展,多方共生,互補共贏。

視微知著,集約發展是正道 

自從第一次房地產調控之后,產業園的發展就沒有停步,近幾年更是突飛猛進,成為區域經濟發展過程中不可或缺的力量。

但高速增長的同時,也出現同質化嚴重、結構不平衡等問題。部分企業一時興起,盲目建園,沒有明確的定位和恰當的經營管理理念,導致出現“千園一面”的粗放式發展形態,效益低下,起不到該有的作用,甚至走入經營困境。

產業園區的建設不是簡單復制,而是應該結合地域文化特色,找準自身優勢,凸顯差異價值。最近開園的洛陽文峰塔非遺文化產業園以千年古城洛陽為底色,構建旅游文化名區;萬達集團將在成都建設的醫療產業園,則跟成都安逸慵懶的城市文化風格不無關系,在成都這樣一個講究“慢生活”的城市,醫療保健和健康養老產業無疑是一個前景廣闊的市場。

在入駐企業的選擇上,園區經營者需嚴守自身定位,不為短期利益所蒙蔽,用心構建內部業態體系,形成生態化可持續發展。盲目的引進只會導致業態結構雜亂,園區經營沒有側重點,長期發展受限。

握發吐哺,人才戰略正當時 

企業間的競爭歸根結底是人才的競爭,完備的人才服務體系可以有效吸引優質企業入駐,龍頭企業帶動園區內上下游企業和周邊產業發展,形成良性循環。

產業園區在建設過程中,與高校達成人才培養協議,既能為園區企業輸送優質人才,又能有效解決當前社會普遍存在的高校畢業生的就業問題,一舉兩得。此前重慶大學、意大利圣安娜大學與重慶市璧山區共建中意創新產業園,開展學科研究、人才培養等方面的合作,就是一個很好的例證。

除了人才培養協議,園區還可以通過多種形式吸納人才,甚至是自主培養人才。不久前開園的菜鳥電商產業園就采用校園文化服務體系,打造菜鳥商學院,開設英語、管理、會計等課程,邀請相關的教授、專家授課,讓商家得到利潤增長與個人成長雙重收獲。

人才的競爭永遠存在,對人的關懷永不過時。

相時而動,現代農業園風頭勁 

三月底,農業部和財政部響應今年中央1號文件和政府工作報告,聯合印發了《關于開展國家現代農業產業園創建工作的通知》,全面啟動國家現代農業產業園創建工作,以引領農業供給側結構性改革,加快推進農業現代化。

民以食為天,在任何時候,農業都是立國之本。我國是農業大國,中央連續14年以1號文件聚焦“三農”工作,足見國家對農業工作的重視,而“產業園”模式作為當下經濟發展的有效觸手,當擔此大任。

現代農業產業園的建設將發揮財政資金的引領作用,通過PPP、政府購買服務、貸款貼息等方式,撬動更多金融和社會資本投入園區建設。因此,現代農業產業園將成為產業園區建設的下一個風口。

現代農業產業園的建設要求高標準、少而精、寧缺毋濫,能乘風起舞的,必然是那些儲備精良、實力優厚、一心一意為社會謀福利的新型園區建設者。

居敬行簡,吹盡狂沙始到金 

作為經濟發展的重要載體,我國的產業園在高速增長之后,即將步入科學發展的階段。從粗放到集約,從規模到質量,從自主摸索到政府引導,從制造業到高新技術產業再到時下的現代農業,產業園模式將迎來新的發展時期。滄海洪流,大浪淘沙,那些環境友好、資源節約、智慧智能、關注企業核心需求的園區,終將獲得持續生命力。

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